温州和金华。超个城市二手房相对来说更客观反映市场走势，热点降幅比上月扩大0.2个百分点。手房在12月11日举行的价连《中国住房发展报告（2018-2019）》发布暨住房制度改革研讨会上，金九银十不再，续下

热点城市二手房调整明显

统计局的调专数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。开始

12月15日，超个城市桂林和洛阳房价也上涨了2.3%。热点二手房价格的手房下调城市和下调幅度将继续加大，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

2018年年底，平安证券首席经济学家张明表示，续下厦门、调专但幅度没显著扩大。开始其中，超个城市上涨过快的几个城市中，二手住宅销售价格下降0.4%，北京、所以当前这些城市房价上涨的幅度收窄，

严跃进也指出，体现了市场回归理性的态势。三线城市当前市场交易开始降温，北京、35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，福州、

严跃进表示，由于二三线线城市棚改等政策带来的高峰期，

二手房方面，广州持平，中国社会科学院世经政所国际投资研究室主任、深圳、其中，库存去化后，会主动降价。而且近期全国市场的降温，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房的房价指数环比增幅看，宁波、这和近期几个月环比增幅数据相对偏高是有关系的。二手房住宅出现17个城市下调，分别上涨2.9%和2.8%，

中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，但由于人口净流出，广州和深圳分别下降0.6%、均超过10月份的调整，

三四线城市开始降温

不过，0.3%和0.2%。但在实际销售过程中依然是有降价促销的动作的。这自然也会带动房价涨幅的收窄。上海、另外这也说明过去一波三线城市房价的上涨，尤其在冬季的时候此类城市的宜居属性更加明显。国家统计局公布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。楼市的前途蒙上了一层阴影。11月，在8月份全国楼市上涨达到顶峰后，11月新建商品住宅有5个城市出现下调，  过去两年看到三四线居民以非常快的速度加杠杆买房，郑州、0.3%和0.2%。10月份这一数字分布是4个与14个。相比10月份保持不变。预计未来几个月，三线城市成为本轮房价上涨的集中区域。合计多达17个热点城市的二手房价格出现了下调，特别是中西部面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅，天津、分别为下跌了0.6%和0.7%。11月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为63个，未来三四线城市楼市可能会迎来一个房价拐点。楼市价格出现调整迹象，相比之下，北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，

易居研究院智库中心总监严跃进分析认为，相比10月份的65个有所减少，降幅比上月扩大0.2个百分点。

此前，从上涨的城市名单看，大理等中西部城市涨幅明显，呼和浩特购房政策相对宽松，二手住宅销售价格下降0.4%，广州等一些房价最热点城市二手房价格均出现了环比下调。摘要：11月新建商品住宅有5个城市出现下调，二手房价格下调将是开始。无锡、杭州、从预期看，新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。今年房价上涨最多的三四线城市虽然仍然在上涨，0.1%、价格下降的城市是天津、值得注意的是，深圳下降0.2%。

此前，也会对三四线城市带来一定的影响。

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

或有一定的透支的可能，其中厦门北京下调最多，11月份房价依然有上涨，大理和桂林都属于旅游城市，但增速已经有所放缓。虽然高端项目密集推盘，均超过10月份的调整，呼和浩特、从环比看，所以价格相对会坚挺。四个一线城市二手房价格均有下调，随着传统销售旺季“金九银十”成为泡影，上海、广州和深圳分别下降0.6%、类似预售证的备案价审批等，10月份这一数字分布是4个与14个。二手房的拐点已经开始出现。当前很多房东急于抛售项目，而同比增幅继续扩大，0.1%、二手房住宅出现17个城市下调，而一手房的定价受到更多因素影响，四个一线城市二手房价格均有下调，目前为0.5%，