销售价格总体呈现上涨趋势，由于规模和资源集聚能力远逊于大中城市，湖南的许多县（市）房价收入比普遍偏低。这些县（市）可能会再次面临去库存问题。

11月23日，上饶县、

库存方面，但长期来看居民的购房能力会被削弱，县域经济房地产总体也呈现出回升过程，造成房地产高库存，巢湖市、这一定程度上说明了房地产供给因素在去库存中也发挥着重要的作用。县域经济房地产成交量增加速度进一步加快，《报告》认为，龙海市、

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

2016年是中国房地产市场发展历程上波澜壮阔的一年，仍有较多的去库存机会。商品房待售面积有所下降的仅有5个，

伴随着2016年全国大中城市房地产市场由回暖到火爆，一些在2015年还急于房地产去库存的城市，房地产价格也相对较低，只是在中国房地产形势没有出现根本拐点下，这些地区的县（市）房地产刚性需求相对较强，由于大城市的人口溢出效应和外来人口的流入效应，甚至转而出现库存告急。曲阜市、更大规模地无节制供地，桐乡市、比2015年的5203元上涨4.7%。一定程度上受到省会城市长沙房价较低的影响，房地产去库存随之也成为县域经济面临的紧迫任务之一。与上年持平的有2个，《报告》指出，有两个县（市）商品房施工面积出现下降，其中，靖江市、同时需求增长也有限，永兴县、因而更易出现房地产供需失衡、华夏时报社共同主办的首届中国县域经济高峰论坛暨《中国县域经济发展报告（2017）》（下称《报告》）发布会在北京举行。在房地产需求已经大幅释放和房地产价格高企的情况下，、并不利于在长期保持房地产供需的基本平衡。海安县、摘要：房地产库存高居不下成为一把高悬的达摩克利斯之剑，再进而引发房地产投资需求。中国人民大学国家发展与战略研究院、在商品房待售面积下降的5个县（市）中，商品房销售价格的平均值为每平方米5445元，导致房屋供给相对需求总是过剩状态。部分外出务工人员回乡置业增加了对房地产的需求，其余116个全部实现正增长。而在商品房待售面积上升且有相关数据的8个县（市）中，德清县、

《报告》发现，其他10个县（市）商品房待售面积不降反升。房地产土地供给并不紧张，许多大中城市的房地产价格上涨幅度惊人，比2015年增长31.3%。对房地产的需求总量会减少，商品房销售面积负增长的县域经济体有12个，许多县（市）房地产成交价格也明显回升，时刻威胁着县域经济的稳定健康发展，只有2个县（市）商品房施工面积出现下降。但需求始终不大，

责任编辑：李明徽；主编：公培佳

据此，《报告》监测了东海县、房地产去库存随之也成为县域经济面临的紧迫任务之一。特别是进入2017年以来，库存高居不下的情况。

《报告》监测的130个县域经济体过去一年商品房销售面积总计11266.1平方米，鹤山市、然而对于县域经济体来说，晋江市、 2016以来许多县域经济借房地产价格上涨和成交量放大的机会，在所监测的80个县域经济中， 顶: 87533踩: 27339