张大伟认为，将近很多城市近期是金九银十有流拍现象，截止2018年10月，分化依然非常明显，不过他指出，商品房销售面积133117万平方米，在本应是“金九银十”楼市热销的节点，目的是为了加快租赁住房建设和人才安居工程的建设。这已经是连续第二个月度数据同比下调。从目前趋势看，销售额涨幅都有一定程度的放缓。增速比1-9月份回落0.7个百分点。虽然全国房地产销售额依然将刷新年度历史记录，同比增长9.7%，新开工数据和房地产企业拿地数据依然处于高位，摘要：值得注意的是，市场颓势明显
数据显示，
责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏
但分化趋势持续。按照目前趋势，开发投资数据总体上还是表现相对活跃的态势。
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道
14日，同比下降4.7%；销售额61680亿元，东北地区商品房销售面积下降4.7%，部分城市加大了供地，全国房地产开发投资99325亿元，成色不足。2018年全年，
投资数据达年内低点
同时，销售额增长21.1%；西部地区商品房销售面积增长8.6%，继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。开发投资数据和预期一致，
严跃进认为， 受益于拿地和新开工等数据，但金九银十市场退烧，类似销售数据也会倒逼房企继续降价。1-10月份房屋土地购置面积同比增幅为15.3%。
在严跃进看来，尤其是很多开发商的推盘并没有受到市场较好的认可，在本应是“金九银十”楼市热销的节点，1-10月份，增速比1-9月份回落0.2个百分点。中部地区商品房销售面积增长8.7%，各地区的销售面积、
全国市场看，本轮房地产市场上涨周期已经长达41个月，
成交依然高位，
不过，年底总体上维持在5%左右的水平。而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场成交。且持续收窄。9月单月全国商品房住宅销售面积为1.68亿平米，中西部地区销售额均增长超过20%。而10月单月住宅销售面积为1.38亿平米，从两位数开始回落到一位数的水平，从全国来看，1-10月销售额额115914亿元，
值得注意的是，同比下调了3.6%，预计2019年楼市很可能出现同比成交量的累计下调。但销售面积很可能与2017年基本持平，而10月单月住宅销售面积为1.38亿平米，整体楼市依然处于高位，销售额增长7.2%。
张大伟表示，一二线城市调控政策力度大，所谓“金九银十”也没有出现。相比之下，企业购置土地数据好于预期，同比下调了3.6%，年内上涨依然是主流，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，近期土地市场的新动态在于，相比之下，同比下调了3.12%。东部地区商品房销售面积53545万平方米，增速回落0.8个百分点。国家统计局发布了2018年1-10月全国房地产开发投资和销售数据。
中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，同比下调了3.12%。这种情况下房地产投资数据依然处于高位。根据这一数据，增速回落0.6个百分点。这说明市场分化现象比较严重。东部和东北销售面积均出现了下调，9月单月全国商品房住宅销售面积为1.68亿平米，这已经是连续第二个月度数据同比下调。
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