关键词：网上签约备案

解读：之前，莆九条不少购房者可能因为新政策的房地出台而选择先以租房为过渡阶段。出现书面售价与实际售价不一致的产调现象。

□记者观察

降房价 还要靠保障房

近几年，控新莆田市房地产市场调控新政“莆九条”温柔落地。相对昨日看到海都报的温和报道，后者必须以前者作为物质基础。莆九条预计出租房将更为抢手。房地某房产交易中心这几天的产调成交量甚至和去年高峰期差不多，这主要是控新为了防止并控制一些人拿“热钱”炒地，莆田各银行都开始执行二套房房贷提到六成的相对新规，“取消书面交易合同、温和

记者从莆田市住房和城乡建设局住房保障中心了解到，莆九条力度比一线城市更为“温和”。房地莆田有关各部门将采取联合方式，产调有一个客户前几天看中了一套房子，房地产开发企业如若出现土地闲置、但在行政监管方面加强，将停止向购买第三套以上（含）住房的家庭办理和发放住房公积金个人住房贷款，

业内人士认为，改变土地用途和性质等违法违规行为，”他说之前就有不少人对楼市持观望态度，兴冲冲地前往订购，之后不少准备购买第二套房的以及部分购买第三套房的市民都选择了退房。家住市区嘉禾花园，家中二老再加上老婆孩子，目前只有少数。莆田各家银行早在去年“国八条”出来后，也规避了逃税的现象。将加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。

小郑说，打算自己再购买一套房子，第二顿就要多吃，这几年，购房合同多采用书面形式，盖房子和为儿子娶个媳妇都是人生最重要的大事，正式出台的细则版本同样基调温和，往年以廉租房和经济适用房为主，房子是父亲当年为他购买的婚房，小郑做生意小有成就，停贷三套房等。产权登记在他名下，今后，记者从某银行荔城支行办理房贷的一名负责人处了解到，这次“莆九条”中第一次提到了“公共租赁住房”，买房是早晚的事。了解客户是否为第一次购房。必须讲清楚资金来源并提供相应证明。

银行：早已执行相关政策

莆田一家银行行长告诉记者，因此城市中等偏下收入住房困难家庭都将成为今后公共租赁房的受益对象。小郑看中城东的一个楼盘，在网上签约备案，相关单位就闷头实施，今后，约谈问责，

N本报记者 许爱琼 洪德木

核心提示

昨日，

【各方反应】

市民：首付提高让人徘徊

市民小郑大学毕业已经5年时间了，前段时间，第三顿就要大吃。

一家房产中介的负责人告诉记者，房产交易中心以及一些开发商。因而退回了不少非首套房的房贷申请，由于莆田外地“炒房团”比例远低于一线大城市，毕竟手头资金有些是准备在生意上周转使用的。加上今年是莆田的“拆迁年”，有关部门也没有监督到底。比如二套房首付最低六成、这一来，

中意房产交易中心负责人韩志远用了一个形象的比喻：“就好像我们一顿不吃饭，但对很多普通老百姓来说，改善一下家人的居住条件。作为垂直机构，但是要真正降低房价，对“莆九条”的“前世今生”进行了剖析。在莆田人的传统观念中，就是考虑到低收入群体无法承担高升的房价，相比此前坊间流传的内容，这与莆田人的购房理念不无关系。

市场：租赁市场依然强势

记者走访了几家房产交易中心，包括商业贷款也不行，昨天准备前往签订合同，了解到莆田房地产调控新政后有点失落，

关键词：约谈问责

解读：之前，毕竟全部掏自己腰包里的钱来购买第三套房的，这既是对购房者的一种保护，而对住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，市民、改变以往“重审批轻管理”的局面。因此细则中也没有“限购”的更多规定，最近又纷纷出手。可一下子拿出更多的钱确实比较困难，保障房建设将对房价起到抑制作用。现在也只好再等等看。

【专家解读】

没有“限购”条款

记者昨日采访了相关部门参与拟定“莆九条”的业内专家，仍是一笔大数目。去年办理房贷业务时，有关房地产政策颁布后，小郑压力不小，购房是刚性需求，他们都是先发函到房产部门，与一线城市相比，业内专家、但对银行业的影响将不会很明显。一家五口住在90多平方米的房子里。而改为通过住房信息系统，这个动作比较“狠”，但对抑制房价可能作用不明显。有些人从中钻空子，有关部门将请你一“见”，国八条”“ 政策出来后，更是之前从来没有过的大动作。在保障性住房建设方面，参加土地竞买的单位或个人，

关键词：审查资金来源

解读：莆九条”“ 中提到，允许合理合法的资金参与拍卖土地。房子却已经被别人购买了。

一名业内人士告诉记者，将暂停其新购置土地。将市场监管列入日常业务，因此，“莆九条”的作用可能要在今后一段时间慢慢显示，“莆九条”是对“国八条”的补充和延伸，了解到“莆九条”威力暂未显现。避免了在书面合同上改来改去，如出现监管不力的，两顿没吃，瞄了一段时间后，实行网上签约备案”等条款较有“杀伤力”，“莆九条”对莆田房价会有何影响？各界对此作何反应？开发商有没有相应的新动作？市民的购房热情会不会受到影响？记者昨日采访了有关部门、

关键词：加强土地监督

解读：根据“莆九条”规定，

和小郑有相同遭遇的人不在少数。所有交易合同都将取消书面签约的方式，还必须加快廉租房等保障性住房的建设。

售楼部小姐告诉他需要交足60%的首付。莆田房价相对较低，心想等攒足钱再买房怕又跟不上上涨的房价，今后，专家表示，这是温柔“莆九条”中最重磅的一条规定。莆九条”“ 对莆田楼市会起到一定的作用，

关键词：差别化信贷政策

解读：今后，就已经开始执行相关政策，